Het onderhouden van het gebouw is een van de voornaamste taken van de Vereniging van Eigenaren. In een goed onderhouden pand is het immers prettiger wonen dan in een pand dat in slechte staat verkeerd. Ook zal de waarde van een appartementsrecht in een goed onderhouden gebouw aanzienlijk hoger zijn dan in een gebouw met achterstallig onderhoud.

Iedere bewoner is als individu verantwoordelijkheid. Daarnaast bestaat er een collectieve verantwoordelijkheid voor de gemeenschappelijke onderdelen van het totale gebouw. Welke onderdelen van het onderhoud voor rekening van de individuele eigenaar komen en welke voor de VvE, is vastgelegd in de splitsingsakte en het splitsingsreglement. Dit reglement is bij de oprichting van de VvE samengesteld. De VvE dient over het algemeen zorg te dragen voor het onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw. Hierbij kan onder andere gedacht worden aan het dak, het voegwerk, de balkons en het schilderwerk.

Om ervoor te zorgen dat er voor het uit te voeren onderhoud voldoende geld aanwezig is, is het verstandig om een meerjaren reserveringsplan op te stellen. Hiermee kunnen financiële tegenvallers worden en voldoet de Vereniging van Eigenaren aan de wettelijke eis een reservefonds aan te houden. Ook is het belangrijk om het klein onderhoud goed bij te houden en deze, indien nodig, aan professionele bedrijven uit te besteden. Indien deze kwesties betrekking hebben op de algemene delen, dient de VvE opdracht tot herstel te geven. Hierbij kan gedacht worden aan kleine lekkages, verstoppingen, sloten, drangers e.d.. Uiteindelijk komen deze kosten indirect, conform de verdeling van de splitsingsakte, voor rekening van de leden.

Indien de Vereniging van Eigenaren goede ervaringen heeft met onderhoudsbedrijven, zal A & B Beheer in overleg met het bestuur van de VvE op basis van deze bedrijven het onderhoud opdragen. A & B Beheer heeft daarnaast goede contacten en ervaringen met diverse onderhoudsbedrijven die voor de onderhoudszaken voor de VvE benaderd kunnen worden.